パラシオ南森町

  • 大阪府大阪市北区南森町二丁目

  • / 南森町駅 徒歩2分

  • 2001年築 / 11階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

35.2
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
1,680万円
83.9万円/㎡
相場
1,501万円
75.0万円/㎡
1,137
1,379
1,622
1,865
AI査定結果
推定相場価格
1,501万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,379万円〜1,622万円
68.9万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月1日
パラシオ南森町
1,680万円（83.9万円/㎡）/ 2階 / 20.02㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は68.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/271,680万円83.9万円2階 20.02㎡ 1K北
2024/11/271,480万円73.4万円11階 20.16㎡ 1K東
2024/10/151,200万円59.9万円9階 20.02㎡ 1K西
2024/09/161,300万円64.5万円9階 20.16㎡ 1K西
2024/09/021,359万円66.9万円10階 20.3㎡ 1K東
2024/08/161,300万円64.9万円5階 20.02㎡ 1K東
2024/07/291,300万円64.9万円2階 20.02㎡ 1K東
2024/06/011,350万円67.0万円3階 20.16㎡ 1K東
2024/03/031,580万円78.4万円3階 20.16㎡ 1K東
2023/11/071,240万円67.8万円8階 18.28㎡ 1K東
2023/08/241,200万円59.5万円9階 20.16㎡ 1K西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27パラシオ南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅2分 1,680万円83.9万円20.02㎡1K2階 / 11階建 北2001年49戸RC
2025/06/05ジュネーゼ梅田北プラウディア
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅9分 1,360万円66.7万円20.39㎡1K5階 / 9階建 北2003年48戸RC
2025/08/01リーガル北梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,500万円79.4万円18.9㎡1R3階 / 12階建 西1997年62戸SRC
2025/02/03ダイドーメゾン梅田
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅3分 1,560万円75.7万円20.62㎡1K6階 / 11階建 南2004年38戸RC
2025/06/29エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 1,495万円79.1万円18.9㎡1K6階 / 10階建 西2001年85戸SRC
2025/04/23サムティ梅田IIグロウアクシス
大阪市北区豊崎二丁目
梅田駅10分 1,690万円72.7万円23.25㎡1K8階 / 11階建 南2005年58戸RC
2025/05/29エスティライフ梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,350万円77.3万円17.47㎡1K3階 / 6階建 西2000年25戸RC
2025/06/22サムティ梅田インターコア
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 1,700万円83.7万円20.3㎡1K9階 / 9階建 西2004年78戸RC
2024/04/07ラナップスクエア北梅田シティ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅4分 1,350万円66.7万円20.25㎡1K5階 / 9階建 東2000年32戸RC
2025/07/28ラナップスクエア東梅田
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,560万円65.2万円23.92㎡1K7階 / 12階建 北西2002年73戸SRC
2025/02/12エスティライフ梅田新道
大阪市北区兎我野町
東梅田駅4分 1,250万円66.1万円18.9㎡1K5階 / 11階建 南東2001年64戸SRC
2024/08/19エイペックス天神橋1
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅6分 1,480万円70.8万円20.9㎡1K7階 / 10階建 西2001年63戸RC
2024/01/11エイペックス天神橋I
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅3分 1,500万円71.1万円21.09㎡1K4階 / 10階建 西2001年63戸RC
2025/07/15エスリード梅田新道第2
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,620万円83.9万円19.32㎡1K3階 / 11階建 北1999年62戸RC
2025/01/24プレサンス梅田フロンティア
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅3分 1,420万円64.2万円22.13㎡1Kバストイレ別8階 / 11階建 -2001年58戸RC
2025/07/20エスリード南森町駅前
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 1,720万円83.8万円20.52㎡1Kバストイレ別7階 / 12階建 -2004年97戸RC
2024/09/24エイペックス梅田東II
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅4分 1,650万円66.9万円24.68㎡1K4階 / 15階建 東2003年83戸RC
2024/11/06ランドマークシティ同心
大阪市北区同心二丁目
天満駅6分 1,500万円70.4万円21.31㎡1R8階 / 10階建 東2001年27戸RC
2025/06/12リーガル西天満
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 1,300万円64.2万円20.25㎡1K2階 / 11階建 -1997年60戸RC
2025/07/11エスリード同心第2
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅7分 1,200万円64.2万円18.69㎡1K9階 / 13階建 東1999年74戸RC
2024/12/27プレサンス同心アーバンステージ
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅5分 1,380万円66.7万円20.68㎡1K10階 / 12階建 南西2001年52戸SRC
2025/06/11エスリード同心第3
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅7分 1,250万円65.5万円19.09㎡1K5階 / 12階建 南2001年66戸SRC
2023/11/13ラナップスクエア南森町NEXTSTAGE
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅6分 1,735万円73.4万円23.63㎡1K8階 / 10階建 -2005年54戸RC
2025/07/09プレサンス天満
大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅3分 1,500万円83.9万円17.87㎡1K9階 / 11階建 西2000年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市北区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は大阪市北区の平均と比較して16.9%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積10.02㎡〜30.02㎡の平均販売価格
大阪府
62.3万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市北区
71.8万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名パラシオ南森町
所在地大阪府大阪市北区南森町二丁目
交通南森町駅徒歩2分
築年月2001年
階数11階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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